Selon les statistiques compilées des données MLS pour le mois de mai 2010, on constate que les prix de l’immobilier continue à augmenter en dépit d’un léger fléchissement au niveau du nombre des transactions. Ce qui confirme que l’immobilier demeure un secteur d’investissement gagnant.
Sur l’ensemble de la grande région de Montréal, le prix médian des maisons uni familiales ont augmenté de 8% par rapport à son niveau en mai 2009. Par ailleurs, le prix médian des copropriétés a augmenté de 7% comparativement à celui de mai 2009.
Mais la hausse la plus importante est celle des plexes avec une croissance de 11% par rapport à au prix médian de mai 2009.
Cette croissance est venue malgré une légère baisse au niveau du nombre des transactions. En effet, en mai 2010 on note un recul de 6% au niveau des ventes des copropriétés, 9% pour les maisons uni familiales et 10% pour les plexes, comparativement au niveau de 2009.
Ce recul dans le nombre des transactions est expliqué par Camille Laberge, économiste à la fédération des chambres immobilière du Québec, par les deux éléments contextuels suivants :
1- La précipitation des acheteurs dans la saison hivernale 2010 pour profiter des bas taux d’intérêts et avant le dégèle du taux directeur de la banque du Canada. Ce qui a produit l’avancement des projets d’acquisition de plusieurs ménages québécois et des augmentations record des transactions pendant l’hiver 2010 sur le compte du printemps de la même année.
2- L’entrée habituelle du marché immobilier dans une phase descendante tout en s’approchant de l’été. En effet, pendant chaque année on assiste à un pic de l’activité immobilière au Québec à la fin de l’hiver début du printemps et un creux pendant le mois de juillet de chaque année.
En conclusion, les statistiques de mai 2010 prouvent que le marché immobilier montréalais demeure un secteur d’investissement sur et gagnant.
